Учредено право на строеж между физически лица и регистрирано по ЗДДС дружество

Отправям въпрос, свързан с отчитането на договор за суперфикция, в замяна на което ще се получат апаратаменти, със следните известни обстоятелства към момента:
Фирма, регистрирана по ЗДДС, е собственик на земя, за която ще бъде сключен договора за суперфикцията. В замяна на тази земя ще се получат апартаменти. Фирмата, притежател на земяна заплаща през декември месец към общината такса: разрешение за строеж към преписка... в размер на 14 хил. лв. Тази такса ще е за сметка на собственика на имота, няма да се възстановява от сторителя. Как следва да се отрази платената такса към края на 2025 г. - като текущ разход, който ще намали финансовия резултат, или като разход по сметка 613 - за придобиване на ДМА (балансов).
По отношение на последващите документи:
При наличието на нотариален акт двете фирми ще издават фактури (бартерна сделка) - от страна на строителя към нас - аванс, за бъдещите апартаменти, които ще получим. След като се построи сграда и може да се определи стойността на апаратаментите - окончателна фактура, с приспаднатия аванс. От наша страна - за учреденето право на строеж, със стойността на оценката на това право. По какъв начин ще се отрази тази фактура при нас - приход или аванс? Ако е приход, по какъв начин слева да бъде отразен - като от услуга или продажба на ДМА? Същия този приход следва ли да се намали с част от земята и как следва да се изчисли тази част?
Като цяло няма все още сключен договор за суперфикция и поради тази причина описанието на казуса е в този вид.