Последно актуализиран на 16 Септември 2026 Третиране на продажба на земя и имот като облагаема сделка и възстановяване на данъчен кредит
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 12 Май 2026
Въпрос:
➤ През 2016 г. фирма А придобива земя и недвижим имот чрез апортна вноска. Сега през 2026 г. възнамерява да ги продадете. Фирмата Б - купувач - е регистрирана фирма по ДДС. Въпреки че фирма А не е използвала данъчен кредит при придобиване на имота, иска да го продаде с начислен ДДС и да избере облагаема сделка. През годините фирма А е ползвала данъчен кредит за извършени козметични ремонти и поправяне на покрив вследствие на силна буря. При така оформената сделка и продажба с ДДС фирмата клиент ще има ли право да възстанови данъчния кредит? Трябва ли фирма А - доставчик - да подаде изрично писмено уведомление по чл. 45, ал. 7 от ЗДДС към НАП, че сделката ще бъде облагаема с ДДС?
Отговор:
Чл. 45, ал. 7 от ЗДДС дава право на доставчика да избере да извърши облагаема доставка на доставките по ал. 1, 3 и 4, които по принцип са освободени. Това право не е нужно да се заявява никъде, т.е. не се уведомява НАП за този избор.
В случая доставката попада в чл. 45, ал. 1 и ал. 3, затова имате право да изберете доставката да е облагаема.
След като извършите облагаема доставка, получателят по доставката ще има право на данъчен кредит по общия ред на закона.
В случая доставката попада в чл. 45, ал. 1 и ал. 3, затова имате право да изберете доставката да е облагаема.
След като извършите облагаема доставка, получателят по доставката ще има право на данъчен кредит по общия ред на закона.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория ЗДДС
04Септ2026
Основание за самоначисляване на ДДС във връзка с фактура за въвеждане на оборудване в експлоатация
от Елена Илиева
на 04 Септ 2026
04Септ2026
Третиране по ЗДДС на бартер на автомобили между автокъща и физическо лице, когато единият автомобил е с по-висока стойност
от Ели Марова
на 04 Септ 2026
02Септ2026
Тристранна операция при закупени от Холандия стоки, които пътуват директно до Румъния
от Ели Марова
на 02 Септ 2026
31Авг2026
Начисляване на ДДС във фактура за дългосрочен наем на автомобили при получател ФЛ от ЕС и трети страни
от Теодоси Георгиев
на 31 Авг 2026