Последно актуализиран на 9 Юни 2026 Третиране на продажба на земя и имот като облагаема сделка и възстановяване на данъчен кредит
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 12 Май 2026
Въпрос:
➤ През 2016 г. фирма А придобива земя и недвижим имот чрез апортна вноска. Сега през 2026 г. възнамерява да ги продадете. Фирмата Б - купувач - е регистрирана фирма по ДДС. Въпреки че фирма А не е използвала данъчен кредит при придобиване на имота, иска да го продаде с начислен ДДС и да избере облагаема сделка. През годините фирма А е ползвала данъчен кредит за извършени козметични ремонти и поправяне на покрив вследствие на силна буря. При така оформената сделка и продажба с ДДС фирмата клиент ще има ли право да възстанови данъчния кредит? Трябва ли фирма А - доставчик - да подаде изрично писмено уведомление по чл. 45, ал. 7 от ЗДДС към НАП, че сделката ще бъде облагаема с ДДС?
Отговор:
Чл. 45, ал. 7 от ЗДДС дава право на доставчика да избере да извърши облагаема доставка на доставките по ал. 1, 3 и 4, които по принцип са освободени. Това право не е нужно да се заявява никъде, т.е. не се уведомява НАП за този избор.
В случая доставката попада в чл. 45, ал. 1 и ал. 3, затова имате право да изберете доставката да е облагаема.
След като извършите облагаема доставка, получателят по доставката ще има право на данъчен кредит по общия ред на закона.
В случая доставката попада в чл. 45, ал. 1 и ал. 3, затова имате право да изберете доставката да е облагаема.
След като извършите облагаема доставка, получателят по доставката ще има право на данъчен кредит по общия ред на закона.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория ЗДДС
05Юни2026
ДДС третиране на покупки на стоки от ЕС от нерегистрирано по ЗДДС българско дружество и продажбата им на ДЗЛ и ДЗНЛ
от Ели Марова
на 05 Юни 2026
04Юни2026
Начисляване на ДДС по фактура за авторско право от немска фирма
от Елена Илиева
на 04 Юни 2026
29Май2026
ДДС третиране при продажба на нераздадени награди към служители
от Ели Марова
на 29 Май 2026
22Май2026
Преминаване от режим OSS към режим за малки предприятия в ЕС
от Ели Марова
на 22 Май 2026
20Май2026
Третиране на продажба на употребяван автомобил към ФЛ в Северна Македония
от Ели Марова
на 20 Май 2026