Третиране на курсова разлика при превалутиране на плащане

Основната дейност на дружеството ни е развитие и инвестиции в собствени жилищни сгради с цел продажба на имотите в тях. По договор с клиентите цените ни са в евро, като даваме опцията и да плащат в лева. Плащайки в лева, обаче, преизчисляваме продажната цена през курс 1.958 лв. за едно евро. Т.е. ако имаме апартамент на цена 100 000 евро и купувачът плати в лева, дължимата сума по договор ще е 100 000 x 1,958 = 195 800 лв., вместо по централен курс или 195 583 лв. По този начин купувачът заплаща към нас и курсова разлика в размер на 217 лв. Целта на това упражнение е да неутрализираме курсовата разлика във връзка с погасяването на банковия ни кредит, който е в евро, а 1.958 е курсът, под който банката превалутира. Kак да третираме тази курсова разлика? Да издаваме фактура за 195 800 лв. или фактура за 195 583 лв., като курсовата разлика остава необлагаема?