Третиране на фактури за отдаване на имот под наем

Във връзка с този казус: Фактурите за наем, които ще издава ФЛ, са от поредицата фактури на ЕТ и в нея следва да се записва Булстат-а или само ЕГН на физическото лице - наемодател? В тази връзка фактурите за наем на апратамента в дневника за продажби на ЕТ-то ли се включват? Ако наемателят е физическо лице и го ползва за жилищни нужди, сделката необлагаема ли е и следва ли пак да се издават фактури без ДДС и включват в дневниците за продажба на ЕТ? Респективно на горното, следва ли да се ползва данъчен кредит за консумативите - ток, вода - за апартамента и съответно да се включват в дневниците за покупки на ЕТ, след като са издадени на ЕГН на наемодателя?