Счетоводно и данъчно третиране на бартер с прехвърляне на имот срещу право на строеж

Дружество А, регистрирано по ЗДДС, и ФЛ са съсобственици на поземлен имот и по силата на Нотариален акт прехвърлят част от него на друго дружество Б, нерегистрирано по ЗДДС, срещу задължението да построи със свои сили и средства жилищна сграда и да предаде на Дружество А и на ФЛ определен брой обекти. Дружество А прехвърля 5% от целия имот. ФЛ прехвърля 65% от целия имот. След прехвърлянето на частите от ПИ тримата съсобствениците имат следните квоти от ПИ:
Дружество А – 5%
ФЛ – 25%
Дружество Б – 70% (дружеството, което ще строи сградата)
Между страните е подписан следващ нотариален акт за взаимно учредяване и доброволна делба на права на строеж върху имота, съгласно който всеки от съсобствениците става индивидуален собственик на права на строеж, както следва:
Дружество А – 25%
ФЛ – 25%
Дружество Б – 50% (дружеството, което ще строи сградата)
Не е предвидено уравняване на дялове. Направена е пазарна оценка на имота и е определена пазарна цена на прехвърлените части: 
Дружество А прехвърля идеални части от ПИ с пазарна цена 250000 лв. (5% от целия имот)
ФЛ прехвърля идеални части от ПИ с пазарна цена 3250000 лв. (65% от целия имот)
В Дружество А (регистрирано по ДДС) са взети следните операции:
1. Продажба на 5% от поземлен имот:
Д-т с-ка 411 – Анал. Дружество Б - 250000,00 лв.
   К-т с-ка 709 – Други приходи – 208333,33 лв.
   К-т с-ка 4532 – ДДС продажби – 41666,67 лв.
2. Аванс за придобиване на активи:
Д-т с-ка 613 – Разходи за придобиване на активи – 250000,00 лв.
   К-т с-ка 401 – Анал. Дружество Б – 250000,00 лв.
3. Прихващане на разчети:
Д-т с-ка 401 – Анал. Дружество Б – 250000,00 лв.
   К-т с-ка 411 – Анал. Дружество Б - 250000,00 лв.
В Дружество Б (нерегистрирано по ДДС) са взети следните операции:
1. Покупка на 70% от поземлен имот:
Д-т с-ка 201 – Поземлен имот - 3500000,00 лв.
К-т с-ка 401 – Анал. Дружество А – 250000,00 лв.
К-т с-ка 401 – Анал. ФЛ – 3250000,00 лв.
2. Аванс за СМР
2.1. Д-т с-ка 411 – Анал. Дружество А – 250000,00 лв.
   К-т с-ка 412 – Анал. Дружество А – аванс – 250000,00 лв.
2.2. Д-т с-ка 411 – Анал. ФЛ – 3250000,00 лв.
   К-т с-ка 412 – Анал. Дружество А – аванс – 3250000,00 лв.
3. Прихващане на разчети:
Д-т с-ка 401 – Анал. Дружество А – 250000,00 лв.
К-т с-ка 411 – Анал. Дружество А - 250000,00 лв.
Д-т с-ка 401 – Анал. ФЛ – 3250000,00 лв.
   К-т с-ка 411 – Анал. ФЛ – 3250000,00 лв.
1) За осчетоводяване на бартера – (сделката по първия НА) в правилна посока ли разсъждаваме?
2) Дружество А става собственик на по-голяма част право на строеж, отколкото притежава идеални части земя. Това обстоятелство изисква ли някакви счетоводни операции в годината на втория нотариален акт – този за доброволна делба право на строеж?
3) При построяване сградата себестойността на обектите, които Дружество Б ще предаде на Дружество А, многократно ще надвишават стойността на прехвърлената земя – 250000 лв. По предварителни изчисления себестойността без ДДС на обектите, които ще се предадат на Дружество А, ще е 3300000 лв. Какви счетоводни операции трябва да се вземат и в двете дружества в момента на предаване на обектите, като се има предвид, че и двете дружества са регистрирани по ДДС към момента на предаване на обектите? Дружество А на каква стойност ще заприходи получените обекти при положение, че по с-ка 613 – Разходи за придобиване на активи е осчетоводило само 250000,00 лв. – пазарната цена на предадения ПИ? Върху каква стойност Дружество Б ще начисли ДДС в окончателната си фактура? Начисленото ДДС от Дружество Б може ли да е данъчен кредит за Дружество А? Загубата в Дружество Б от осчетоводения аванс за 250000 лв. и себестойността на изписаните обекти 3300000 лв. признава ли се за данъчни цели?
4) За предадените обекти на физическото лице – Какви счетоводни операции трябва да вземе Дружество Б – на каква стойност? Физическото лице продава земя за 3250000 лв. и получава обекти по себестойност на построяване 3300000 лв.. Каква стойност за предадените обекти Дружество Б трябва да обяви в справка по чл. 73, ал. 1 за изплатени доходи? Каква е стойността на дохода за ФЛ?