Счетоводни записвания за придобита земя при обезщетяване на собственици на земя с жилища

Имаме следната ситуация - обезщетяване на собственици на земя с жилища. Тази ситуация юридически е оформена по следния начин: 1. Първа стъпка - нотариален акт за възмездно прехвърляне на идеални части от земята от физически лица на фирмата срещу поемане на задължението фирмата да проектира бъдещата сграда, включително изваждане на разрешение за строеж на същата сграда. 2. Втората стъпка - след като фирмата и физическите лица притежават от земята, те взаимно си учредяват и извършват доброволна делба на правата на строеж в предвидената да бъде построена сграда. Страните не си дължат суми и също по силата на предварителен договор между тях, установяват че фирмата ще изгради бъдещата сграда изцяло със свои средства, труд и т.н. По втора стъпка е ясно, че става въпрос за бартер. Въпросът ми е за придобитата земя - как да бъде оценена, как да бъде заведена във фирмата, счетоводните записвания по мои разсъждения ще са като при бартер, с разликата, че я завеждаме в сметка 201 - Земи, но по каква стойност - натрупани разходи за проектиране и др. до издаване на разрешението за строеж или по друг начин? Също ще се отчита ли някакъв финансов резултат от това - придобитата земя срещу проектирането?