Счетоводни записвания при придобиване на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда
Отговор, предоставен от
Силвия Динова
Силвия Динова
на 10 Септ 2020
Въпрос:
Какви счетоводни записвания се съставят при придобиването на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда? Как се формира цената на земята, върху която е построена въпросната сграда?
На лице е следната фактическа обосновка: Фирма (Х) има основна дейност е „Дейности по реализиране на инвестиционни проекти за сгради“. През месец май 2019 година се изповядва нотариална сделка за учредяване право на строеж върху недвижимо имущество, като страни по сделката са 3 физически и 1 юридическо лице (У) от една страна като съучредители - приематели, а от друга страна фирма Х като приемател. Лицата по сделката не са свързани лица. В нотариалния акт точка 1 се казва, че съучредители - приемателите „запазват за себе си, взаимно си учредяват безрочно право на строеж и учредяват на фирма Х (...) безсрочно право на строеж за изграждане на жилищна сграда (...) в съсобствен на съучредителите недвижим имот (...) срещу задължението на двете юридически лица да изградят сграда“. Следващите подточки гласят разпределението на конкретните обекти от жилищната сграда между отделните лица. По-нататък пише, че съучредители - приемателите „в срок до три седмици от подписването на Констативен акт за установяване на годността за приемане на строежа, представляващ обр.№15 към Наредба 331.07.2003 г., се задължават да прехвърлят на фирма Х полагащите му се към обектите, описани в т.1,5 от този договор, идеални части от поземления имот съгласно приложеното площообразуване, срещу изпълненото от него задължение да построи сградата в степен на завършеност, установена с горепосочения Констативен акт“. Към днешна дата строежът има издаден Акт за приемането на конструкцията.
На лице е следната фактическа обосновка: Фирма (Х) има основна дейност е „Дейности по реализиране на инвестиционни проекти за сгради“. През месец май 2019 година се изповядва нотариална сделка за учредяване право на строеж върху недвижимо имущество, като страни по сделката са 3 физически и 1 юридическо лице (У) от една страна като съучредители - приематели, а от друга страна фирма Х като приемател. Лицата по сделката не са свързани лица. В нотариалния акт точка 1 се казва, че съучредители - приемателите „запазват за себе си, взаимно си учредяват безрочно право на строеж и учредяват на фирма Х (...) безсрочно право на строеж за изграждане на жилищна сграда (...) в съсобствен на съучредителите недвижим имот (...) срещу задължението на двете юридически лица да изградят сграда“. Следващите подточки гласят разпределението на конкретните обекти от жилищната сграда между отделните лица. По-нататък пише, че съучредители - приемателите „в срок до три седмици от подписването на Констативен акт за установяване на годността за приемане на строежа, представляващ обр.№15 към Наредба 331.07.2003 г., се задължават да прехвърлят на фирма Х полагащите му се към обектите, описани в т.1,5 от този договор, идеални части от поземления имот съгласно приложеното площообразуване, срещу изпълненото от него задължение да построи сградата в степен на завършеност, установена с горепосочения Констативен акт“. Към днешна дата строежът има издаден Акт за приемането на конструкцията.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Счетоводни записвания при придобиване на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Строителство
11Апр2024
Издаване на фактура във връзка с предоставяне на имоти срещу терен
от Елена Илиева
на 11 Апр 2024
01Апр2024
Признаване като актив на апартамент от сграда с предстоящо получаване на акт 15
от Христо Досев
на 01 Апр 2024
02Апр2024
Осчетоводяване на разходи във връзка с построяване на хале с предстоящо отдаване под наем
от проф. д-р Стоян Дурин
на 02 Апр 2024
26Февр2024
Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство
от Елена Илиева
на 26 Февр 2024