Счетоводни записвания при придобиване на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда
Силвия Динова
на 10 Септ 2020
Въпрос:
Какви счетоводни записвания се съставят при придобиването на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда? Как се формира цената на земята, върху която е построена въпросната сграда?
На лице е следната фактическа обосновка: Фирма (Х) има основна дейност е „Дейности по реализиране на инвестиционни проекти за сгради“. През месец май 2019 година се изповядва нотариална сделка за учредяване право на строеж върху недвижимо имущество, като страни по сделката са 3 физически и 1 юридическо лице (У) от една страна като съучредители - приематели, а от друга страна фирма Х като приемател. Лицата по сделката не са свързани лица. В нотариалния акт точка 1 се казва, че съучредители - приемателите „запазват за себе си, взаимно си учредяват безрочно право на строеж и учредяват на фирма Х (...) безсрочно право на строеж за изграждане на жилищна сграда (...) в съсобствен на съучредителите недвижим имот (...) срещу задължението на двете юридически лица да изградят сграда“. Следващите подточки гласят разпределението на конкретните обекти от жилищната сграда между отделните лица. По-нататък пише, че съучредители - приемателите „в срок до три седмици от подписването на Констативен акт за установяване на годността за приемане на строежа, представляващ обр.№15 към Наредба 331.07.2003 г., се задължават да прехвърлят на фирма Х полагащите му се към обектите, описани в т.1,5 от този договор, идеални части от поземления имот съгласно приложеното площообразуване, срещу изпълненото от него задължение да построи сградата в степен на завършеност, установена с горепосочения Констативен акт“. Към днешна дата строежът има издаден Акт за приемането на конструкцията.
Какви счетоводни записвания се съставят при придобиването на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда? Как се формира цената на земята, върху която е построена въпросната сграда?
На лице е следната фактическа обосновка: Фирма (Х) има основна дейност е „Дейности по реализиране на инвестиционни проекти за сгради“. През месец май 2019 година се изповядва нотариална сделка за учредяване право на строеж върху недвижимо имущество, като страни по сделката са 3 физически и 1 юридическо лице (У) от една страна като съучредители - приематели, а от друга страна фирма Х като приемател. Лицата по сделката не са свързани лица. В нотариалния акт точка 1 се казва, че съучредители - приемателите „запазват за себе си, взаимно си учредяват безрочно право на строеж и учредяват на фирма Х (...) безсрочно право на строеж за изграждане на жилищна сграда (...) в съсобствен на съучредителите недвижим имот (...) срещу задължението на двете юридически лица да изградят сграда“. Следващите подточки гласят разпределението на конкретните обекти от жилищната сграда между отделните лица. По-нататък пише, че съучредители - приемателите „в срок до три седмици от подписването на Констативен акт за установяване на годността за приемане на строежа, представляващ обр.№15 към Наредба 331.07.2003 г., се задължават да прехвърлят на фирма Х полагащите му се към обектите, описани в т.1,5 от този договор, идеални части от поземления имот съгласно приложеното площообразуване, срещу изпълненото от него задължение да построи сградата в степен на завършеност, установена с горепосочения Констативен акт“. Към днешна дата строежът има издаден Акт за приемането на конструкцията.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете отговора на казуса
Счетоводни записвания при придобиване на актове 14, 15 и 16 на новопостроена сграда
Бележка: Отговорът на въпроса е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Експерти решават казуси: Счетоводство и данъци 2021"!
Подобни статии
12Апр2021
Изграждане на фотоволтаична ел. централа - право на строеж и на данъчен кредит
от Христо Досев
на 12 Апр 2021
09Март2021
Осчетоводяване на разходи по отстраняване на теч в сгада, получила Акт 16
от Силвия Динова
на 09 Март 2021
04Март2021
Счетоводни записвания при договор за суперфиция и стартиране на продажба на апартаменти на зелено
от Христо Досев
на 04 Март 2021
12Февр2021
Прехвърляне на право на строеж от ФЛ към фирма срещу обезщетение
от Елена Илиева
на 12 Февр 2021
29Ян2021
Издаване на фактури за предоставени апартаменти срещу право на строеж
от Елена Илиева
на 29 Ян 2021