Последно актуализиран на 15 Юли 2026 Регистрация по ДДС за ФЛ, което отдава апартаменти под наем
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 12 Февр 2026
Въпрос:
Физическо лице закупува апартаменти на етап груб строеж (с банкови кредити при 20 % самоучастие), обзавежда ги (за което обзавеждане няма фактури) и ги отдава под наем на физически лица. Въпросното физическо лице е съдружник в няколко дружества и ЕСК на две. С оглед на новите разпоредби на ЗДДС ще възникне ли задължение за регистрация на физическото лице по същия закон:
1. За доходите от отдаване под наем на недвижимото имущество – апартаменти на физически лица, ако сумата превишава 51130 евро?
2. Счита ли се за бартер по чл. 130 от ЗДДС, ако физическото лице учреди безвъзмездно право на ползване на апартаментите в груб строеж срещу обзавеждане за 10 години на някое от дружествата, в които е управител?
3. Счита ли се за оборот за регистрация по ЗДДС ако физическото лице прехвърли част от апартаментите (тези, които са изплатени и без тежести) на родителите си?
4. Ако физическото лице се регистрира по избор по ДДС, може ли да ползва данъчен кредит по фактури за апартаментите? Ако да, в какъв срок трябва да са издадени фактурите? Подаването на справки декларации и дневници е ежемесечно, в случая както при юридическите лица.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Регистрация по ДДС за ФЛ, което отдава апартаменти под наем
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Регистрация по ДДС
25Юни2026
Задължителна регистрация по ЗДДС при достигнат облагаем оборот - действия след отказ от НАП
от Теодоси Георгиев
на 25 Юни 2026
18Юни2026
Данъчни задължения при продажба на апартаменти, получени срещу право на строеж
от Христо Досев
на 18 Юни 2026
03Юни2026
ДДС третиране на онлайн продажби на дигитално съдържание и дигитални услуги към ФЛ от страната и чужбина
от Ели Марова
на 03 Юни 2026