Регистрация по ДДС за ФЛ, което отдава апартаменти под наем

Физическо лице закупува апартаменти на етап груб строеж (с банкови кредити при 20 % самоучастие), обзавежда ги (за което обзавеждане няма фактури) и ги отдава под наем на физически лица. Въпросното физическо лице е съдружник в няколко дружества и ЕСК на две. С оглед на новите разпоредби на ЗДДС ще възникне ли задължение за регистрация на физическото лице по същия закон:
1. За доходите от отдаване под наем на недвижимото имущество – апартаменти на физически лица, ако сумата превишава 51130 евро?
2. Счита ли се за бартер по чл. 130 от ЗДДС, ако физическото лице учреди безвъзмезно право на ползване на апартаментите в груб строеж срещу обзавеждане за 10 години на някое от дружествата, в които е управител?
3. Счита ли се за оборот за регистрация по ЗДДС ако физическото лице прехвърли част от апартаментите (тези, които са изплатени и без тежести) на родителите си?
4. Ако физическото лице се регистрира по избор по ДДС, може ли да ползва данъчен кредит по фактури за апартаментите? Ако да, в какъв срок трябва да са издадени фактурите? Подаването на справки декларации и дневници е ежемесечно, в случая както при юридическите лица.