Регистрация по ДДС в Германия извършване на ремонтни и довършителни дейности на жилищни сгради за немско дружество

Българско дружество, регистрирано по ЗДДС,сключва договор с немско дружество, също регистрирано по ЗДДС, с предмет довършителни и ремонтни дейности на жилищни сгради. Според чл. 21, ал. 4, т. 1 от ЗДДС мястото на изпълнение на услугата е мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот.Съгласно българското законодателство не възниква задължение за начисляване на ДДС според чл. 86, ал. 3 от ЗДДС, но възниква ли задължение за българското дружество за регистрация по ЗДДС в Германия? Как следва да бъдат издавани фактурите към немското дружество - без ДДС и при достигане на оборот да се направи регистрация по ЗДДС в Германия и след това с немско ДДС и съответно издавани от немския ДДС номер на дружеството? Реконструкции, основни ремонти и преустройства на стари сгради не подлежат на самостоятелно данъчно третиране по ЗДДС като нови сгради. И след като в резултат на реконструкцията или основния ремонт сградата не е превърната в нова, то доставките с нея са освободени ли са?