Продажба на земеделски имоти от физическо лице и възникване на задължения по ЗДДС

Физическо лице закупува преди 4 г. и шест месеца земеделски имот - 10 дка. Дава го под аренда и преди 4 години го разделя на три имота и променя статутa на единият за търговия и услуги; решението на МЗХ влезе в сила през настоящата година - м. юни. Другите два имота – земеделски земи - продължава да ги дава под аренда. През м.август продава всичко за 400 х. общо, с променения статут – за 200 х. и двата други имота - всеки един за 100 х.лв. Продажбата е в един нотариален акт, сумата е получена по банковата му сметка с един общ превод през м. септември. Разказвам всичко подробно, за да не би да има някакво значение всеки отделен факт. Физическото лице е управител на ЕООД, с персонал. Не е продавал други имоти, не притежава други имоти. Подлежи ли на регистрация ФЛ по ЗДДС ? И кой е първият му отчетен период по ЗДДС?