Вие сте тук: Данъчно облагане и такси Законодателство Продажба на имот при съвместна дейност – ДДС и фактуриране

Продажба на имот при съвместна дейност – ДДС и фактуриране

Отговор, предоставен от
Теодоси Георгиев Експерт

на 21 Авг 2026 Съгласно действащото законодателство!

Tags: приходифинансов разходданъчно облагане

Въпрос:

➤ Фирми А и Б, регистрирани по ДДС, сключват договор за съвместна дейност при оперативно партньорство без дружество по ЗЗД, т.е. без Булстат. Договорът е нотариално заверен. През 2006 г. закупуват имот. Двете фирми участват 50/50, като имотът е заведен във фирма А. През годините са поделяли според договора приходите и разходите по експлоатацията на имота. Сега предстои този имот да се продаде. Сделката ще е облагаема. Как е правилно да се отрази продажбата в двете фирми? След като фирма Б получи своя дял от сделката, трябва ли да издаде фактура на фирма А?

Отговор:

Без да е ясно уточнено, от запитването се подразбира, че по нотариален акт купувач е фирма А. Ако това е така, фактура към купувача следва да издаде само фирма А. Фирма Б не следва да фактурира за изплатения ѝ от фирма А дял от прихода, защото не извършва доставка на стоки или услуга към фирма А. Паричната транзакция трябва да се документира с протокол за разпределение на приходи от съвместна инвестиция. Фирма А трябва да отчете изплатения дял на фирма Б като финансов разход, а фирма Б да отчете финансов приход.

Следва да отбележа, че по-правилното счетоводно отчитане и данъчно облагане на съвместната дейност е чрез неперсонифицирано дружество, при което облагането на печалбата е в неперсонифицираното дружество, а разпределените дялови участия се третират като дивиденти.

БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.

Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!

Подобни статии от категория Законодателство

19Авг2026

Влизане в акаунта

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Абонирайте се безплатно в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg

Продажба на имот при съвместна дейност – ДДС и фактуриране

БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Подобни статии от категория Законодателство

Превалутиране на капитал на ООД с двама съдружници

Задължения и облекчения във връзка с дарение към спортен клуб

Отписване на задължение, погасено по давност – счетоводни и данъчни последици по ЗКПО

Осчетоводяване на приходи в криптовалута от разработка на софтуер

Наемане на част от жилище, където управител на ЕООД ще извършва дейността си

Данъчни рискове при предоставяне на заем от собственика на дружество към дружеството му