Продажба на апартаменти от физически лица и задължение за регистрация по ДДС

➤ На основание чл. 10 от ДОПК, моля за становище относно приложението на разпоредбите на ЗДДС в следната конкретна ситуация: През 2024 г. съпругата ми и аз сме получили от родителите и чрез сделка в полза на трето лице два броя апартаменти, които към момента са обща семейна собственост. Апартаментите са новопостроени, като към момента са изтекли около 12 месеца от издаването на Акт 16. През 2025 г. сме извършили продажба на единият от тях и към момента обмисляме и продажбата на вторият от тях. При евентуална продажба общата сума и на двата ще надхвърли 200000 лв. за последните 12 месеца общо и за двама ни, а от там и сумата от 100000 лв. за последните 12 месеца за всеки един от нас като физически лица. Във времето назад до настоящият момент като физически лица нямаме абсолютно никакви други продажби на недвижими имоти освен посоченият един от двата апартамента през 2025 г. Следва ли в конкретно описаният случай да се приема, че осъществяваме независима икономическа дейност по смисъла на чл. 3 от ЗДДС, и възниква ли за мен и съпругата ми задължения за регистрация по чл. 96 от ЗДДС, предвид че общият оборот за последните 12 месеца надвишава 100000 лв. за всеки един от нас като физически лица.