Признаване на приход от продажба на апартамент и счетоводни записвания

Във връзка с този въпрос: За конкретен апартамент имаме следната ситуация: Договорена цена за апартамент без ДДС - 35000,00 лв. Очаквани разходи за апартамента - 24500,00 лв. Фактически разходи към 31.12.2020 г. - 18000,00 лв. Действително платени аванси без ДДС към 31.12.2020 г. - 20000,00 лв. Признаване на 70% закръглено от очакваните приходи към 31.12.2020 г. за апартамента е 24500 лв., но получените аванси за него са в по-малък размер - 20000,00 лв. Коя от сумите ще призная за приход в края на година: 20000 лв. или 245000 лв. и как ще са счетоводните записвания за това? Предложението ми е следното: За 2020 г. ако призная приход от действително получената сума по аванс - 20000 лв.:
412/ 703 – 20 000лв.
703/ 613 – 18 000лв.
703/ 123 - 2 000лв.
За 2021 г.:
412/ 703 – 15 000лв.
703/ 613 - 6 500лв.
703/ 123 – 8 500 лв.
Какви ще са обаче счетоводните записвания, ако трябва да призная приход през 2020 г. в размер на 70% от продажната цена - 35000 лв., което е 24500 лв.?