Прилагане на СИДДО при продажба на имот в Гърция

Физическо лице живее в Гърция. При проверка от НАП доказва, че е чуждестранно лице за 2022 г., съгласно ЗДДФЛ - център на жизнени интереси и пребиваване повече от 183 дни в Гърция. През 2022 г. продава имот в Гърция - по тяхното законодателство тази продажба не подлежи на деклариране и облагане там. НАП изисква с последно ИПДПОЗЛ документ, издаден от Гърция, че е данъчно задължено лице в страната, което в случая не може да бъде издадено, тъй като лицето няма други доходи оттам, освен необлагаемата продажба на имота през 2022 г. Как да бъде приложено СИДДО и прихода от продажбата да не се обложи в България?
Уточнение:  Лицето отговаря на критериите за чуждестранно физическо лице:

1. Пребивава през 2022 г. в Гърция 239 дни.

2. Центърът на жизнените интереси е в Гърция.

Това е доказано в хода на проверката и бе прието от НАП. Лицето има гръцко АФМ от 2017г., подавани са там нулеви годишни декларации като физическо лице.
Изпращам и последното Искане от НАП, за да стане по-ясно:

Във връзка с извършването на проверка, с № П-22001024134444-0РП-001/19.07.2024г., следва да представите:

І. На основание чл. 37, ал. 2 и ал. 3 от ДОПК - следните документи /заверени копия/:

В представените в хода на извършваната  проверка писмени обяснения за периода 01.01.2022 г. до 31.12.2023 г. се  определяте като чуждестранно физическо лице по смисъла на чл. 4 от ЗДДФЛ.

Във връзка с изясняване на статута Ви като чуждестранно физическо лице за периода от 01.01.2022 г. до 31.12.2022 г. моля да представите Удостоверение за местно лице издадено от Гръцката данъчна администрация.