Прилагане на чл. 45 от ЗДДС във връзка с продажба на поземлен имот

Търговско дружество А, регистрирано по ЗДДС, продава поземлен имот на дружество Б. В предходни години е издадена заповед на кмета на общината по местонахождение на имота за одобрение на проект за подробен устройствен план - план за регулация и план за застрояване (ПУП - ПРЗ), като от ПИ по кадастралния план се образуват няколко урегулирани поземлени имота с идентификатори и съответно определена площ. Към момента на продажбата е издадена скица от АГКК, в която имотът е представен като един, образуваните УПИ-та, съгласно цитираната заповед не са отразени, т.е. видно от тази скица няма данни урегулирането да е приложено. Как следва да се приложи чл. 45 от ЗДДС в този случай и следва ли да се начисли ДДС при продажбата на поземления имот?