Придобиване на право на строеж от ФЛ срещу обезщетения

Дружество „А“ придобива право на строеж срещу обезщетения от физически лица. Учредяване на право на строеж ще бъде оформено с нотариален акт. В срок от 5 дни от датата на учредяване на правото на строеж следва да се издаде фактура за авансово плащане към физическите лица за бъдещите апартаменти на стойност, определена от оценител цена на правото на строеж, вписана в нотариалния акт. Към датата на прехвърляне правото на строеж дружество „А“ не е регистрирано по ДДС, т.е. в случай че сделката ще е оценена на стойност на или повече от 50000 лв., в срок от 7 дни следва да подаде заявление за регистрация по ДДС. След получаване на акт 14 на сградата, физическите лица ще прехвърлят също и идеалните части от имота, прилежащи на обектите. След получаване на АКТ 16 на обектите дружеството следва да прехвърли на собствениците обектите от обезщетението и издаване на окончателна фактура. В случай че няма доплащане от страна на физическите лица, фактурата следва да е на стойност „0“ след приспадане на аванса. Като се има предвид, че заплащането на правото на строеж се извършва чрез прехвърляне собствеността на новоизградените обекти, следва, че доходът на ФЛ е придобит на датата на прехвърляне. За съответната данъчна година дружеството следва да подаде справка по чл. 73 на стойност, равна на стройността на прехвърлените имоти, но не удържа данък и не подава декларация по чл. 55. Физическите лица съответно следва да подадат годишна данъчна декларация и да си платят данъка върху данъчна основа определена като разлика между продажната цена и стойнсотта на придобиване, намалена с 10%. Правилно ли е това?