Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се

Предоставен наем на недвижим имот срещу ремонт

Елена Илиева Отговор, предоставен от
Елена Илиева
Въпрос:

През 2018 г. българска фирма (нерегистрирана по ДДС) наема от физическо лице недвижим имот, който е използван за дейността на фирмата. В договора за наем е посочено: „Наемателят предоставя на наемателя посоченото помещение срещу месечен наем в размер на вложените средства за ремонт на обекта в срок от 2 години.“ Подписан е анекс към договора, в който е упоменато, че „Срокът на договора се изменя до 30.11.2021 г. включително. (удължен е с 1 година). Месечният наем е в размер на вложените средства за ремонт на обекта в срок от 3 години. Задължението по договора и по анекса, сключен към него, ще бъде уредено след изчитане на срока посочен в анекса.“ През годините фирмата е направила разходи за ремонт в размер на 1000,00 лв. Те са отчетени като текущ разход на фирмата в данъчния период, в който са направени. Отделно от тези разходи е закупено оборудване, което при прекратяването на договора е изнесено от обекта. Тоест наемната цена на имота за целия период на договора ще бъде само 1000,00 лв. Не е предвидено заплащане с парични средства. Към момента фирмата не отчитала нито разход за наем, нито приход във връзка с извършените ремонтни дейности в имота на физическото лице. Не е подавана справка по чл. 73, ал. 1 за изплатен доход на ФЛ и не е подавана декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ за удържан данък. Договорът за наем е прекратен към 30.06.2021 г., което според договора означава, че задълженията между страните трябва да бъдат уредени. Какви са задълженията на фирмата при прекратяване на договора? Трябва ли фирмата да подаде декларация по чл. 55 от ЗДДФЛ? Ако трябва да се подаде – по какъв начин трябва да се определи данъка във връзка с това, че наемът не се плаща с парични средства, а в замяна на извършен ремонт на недвижимия имот. Реално няма как данъкът да бъде удържан от тези 1000 лв., които фирмата е платила за ремонта. Трябва ли да се подаде справка по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ (към 28.02.2022 г.) за този доход? Трябва ли да се обърне внимание на това, че реално цената по договора е под пазарната цена – възможно ли е да бъде счетена за безвъзмездна сделка?

Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете отговора на казуса
Предоставен наем на недвижим имот срещу ремонт

Бележка: Отговорът на въпроса е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.

Влизане в акаунта

Защо да се регистрирам?

  • експерти на Ваше разоложение 24/7/365
  • база данни с новини, отговори, анализи
  • на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство

БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Експерти решават казуси: Счетоводство и данъци 2021

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Експерти решават казуси: Счетоводство и данъци 2021"!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

x