Подобрение на недвижим имот, отдаван от ФЛ към ЮЛ при ситуация на свързани лица
проф. д-р Любка Ценова
на 04 Март 2022
Въпрос:
Физическо лице А отдава под наем свой недвижим имот на юридическо лице Б. Двете лица са свързани – лице А е майка на собственика на юридическо лице Б (регистрирана по ДДС). Фирма Б прави ремонт на имота, завежда го като НДМА (подобрение) и го отдава под наем на фирма В. Фирма Б и В са собственост на едно и също физическо лице. Имотът ще се ползва и за лични нужди и за фирмени от Управителя на фирма Б и В. 1.Възможно ли е, заради това че Б извършва ремонт на имота на А, да не плаща наем на А? 2. Има ли право Б на данъчен кредит за фактури, издадени във връзка с ремонта? 3. Какъв е най-краткият срок на договора за наем, за да бъде признат ремонта като дълготраен актив? 4. Какво се случва с посочения актив след приключване срока на договора за наем – от гледна точка на ЗКПО и ЗДДС? Ако Б е плащало наем на А, следва ли след приключване срока на договора за наем, Б да фактурира на А стойността на ремонта? Тази стойност с какъв процент на изхабяване може да бъде намалена?
Физическо лице А отдава под наем свой недвижим имот на юридическо лице Б. Двете лица са свързани – лице А е майка на собственика на юридическо лице Б (регистрирана по ДДС). Фирма Б прави ремонт на имота, завежда го като НДМА (подобрение) и го отдава под наем на фирма В. Фирма Б и В са собственост на едно и също физическо лице. Имотът ще се ползва и за лични нужди и за фирмени от Управителя на фирма Б и В. 1.Възможно ли е, заради това че Б извършва ремонт на имота на А, да не плаща наем на А? 2. Има ли право Б на данъчен кредит за фактури, издадени във връзка с ремонта? 3. Какъв е най-краткият срок на договора за наем, за да бъде признат ремонта като дълготраен актив? 4. Какво се случва с посочения актив след приключване срока на договора за наем – от гледна точка на ЗКПО и ЗДДС? Ако Б е плащало наем на А, следва ли след приключване срока на договора за наем, Б да фактурира на А стойността на ремонта? Тази стойност с какъв процент на изхабяване може да бъде намалена?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Подобрение на недвижим имот, отдаван от ФЛ към ЮЛ при ситуация на свързани лица
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
30Ян2023
Закупуване на лек автомобил с оперативен лизинг и ползване на данъчен кредит
от Елена Илиева
на 30 Ян 2023
30Ян2023
Ползване на данъчен кредит при отдаване на автомобил под наем на свързано лице
от проф. д-р Любка Ценова
на 30 Ян 2023
26Ян2023
Възстановяване на ДДС за закупен офис със специализирано оборудване
от Елена Илиева
на 26 Ян 2023
19Ян2023
Начисляване на ДДС във фактура за отдаване на земеделска земя под аренда
от проф. д-р Любка Ценова
на 19 Ян 2023
07Ян2023
Изчисляване на коефициент за частичен данъчен кредит в ЮЛНЦ
от проф. д-р Любка Ценова
на 07 Ян 2023