Осчетоводяване на довършителни работи върху ателие, което ще се ползва за фирмен офис

Отчитането на дълготрайните материални активи е регламентирано в СС 16 Дълготрайни материални активи. Първоначалната оценка на актива се извършва по цената на придобиване плюс преките разходи във връзка с въвеждането на актива в експлоатация. След като закупувате недвижим имот без довършителни работи, би следвало да се приеме, че той не е готов за въвеждане в експлоатация и би следвало направените разходи във връзка с покупката да се отчетат като разходи за придобиване на ДМА. В партидата за този актив би следвало да се натрупват последващите разходи - подове, санитарен възел и други. Стандартът допуска ДМА, които се състоят от разграничими съставни части, отговарящи поотделно на критериите за дълготраен материален актив, да се третират като самостоятелни активи. Във Вашия случай на тези условия отговаря газовият котел, тъй като той е самостоятелно разграничим актив и има различен полезен срок на годност от ателието. Разходите, свързани с покупката и монтажа на газовия котел, бихте могли да признаете като отделен актив – газов котел.

Останалите разходи би следвало да се добавят към разходите за придобиване на ателието. Разбира се, от тези разходи могат да се изключат и признаят като текущи например следните разходи – покупка на ел. крушки, осветителни тела, ел. контакти и ключове и други подобни.

Доколкото разбрах от въпроса, Вие вече сте признали покупката на ателието като актив /моля да ме извините, ако греша/. В този случай с направените през 2021 година довършителни разходи следва да увеличите стойността на вече заприходения актив. Ако това не е така, след като по партидата на актива се наберат всички направени разходи, той следва да се заприходи с тази стойност.

С уважение:

Още за СС 16:

Нормативна рамка

СС 16