Последно актуализиран на 8 Юни 2023 Неначисляване на ДДС при продажба на апартамент на ФЛ
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 12 Ян 2022
Въпрос:
➤ Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал.3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. Или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ЗДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
➤ Фирма продава апартамент на физическо лице. Фирмата не е ползвала данъчен кредит при покупката на имота и за ремонта му. В нотариалният акт при продажбата е записано, че апартаментът се продава за 105000 лв. и сумата от 33500 лв. се заплаща за ремонт и довършителни работи. Общо платена сума на продавача е 138500 лв. Правилно ли е при издаване на фактура от страна на продавача да не се начислява ДДС на основание чл. 45, ал.3 от ЗДДС за цялата сума от 138500 лв. Или трябва да се издаде фактура за 105000 лв. на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС без ДДС и за 33500 лв. с ЗДДС, т.е. дължи ли се ДДС за сумата от 33500 лв.?
Отговор:
|
Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС определя, че доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях е освободена доставка.
Ако апартаментът не отговаря на определението за нова сграда съгласно §1 т. 5 от закона, тогава продажбата му е освободена доставка. Ремонтните дейности обаче са отделна доставка и тя е облагаема. В случая за ремонтните работи трябва да начислите 20% ДДС.
С уважение:
.png)  |
Още за неначисляване на ДДС:
|
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
30Май2023
Начисляване на ДДС във фактура за продажба на материали към бразилски клиент с доставка в Испания
от Ели Марова
на 30 Май 2023
30Май2023
Начисляване на ДДС във фактура за предоставяне на ИТ услуги към финландска фирма
от Ели Марова
на 30 Май 2023
13Апр2023
Начисляване на ДДС във връзка с монтаж на мебели в Италия
от Теодоси Георгиев
на 13 Апр 2023
31Март2023
Начисляване на ДДС във фактура за продажба на лек автомобил
от Теодоси Георгиев
на 31 Март 2023
30Март2023
Начисляване на ДДС върху продажната цена на право на строеж, учредено преди издаване на разрешение за строеж
от Ели Марова
на 30 Март 2023