Начисляване на ДДС при продажба на земя и къща

Предстои ни продажба на къща със земя, собственост на фирмата, която къща е ползвана за офис на фирмата и е закупена през 2013 г. При покупката и на земята, и на къщата е ползвано ДДС. Сега при продажбата клиентът иска начисленото ДДС да е по-малко, отколкото като остатъчна стойност по амортизационния план. На къщата ще бъде начислено във фактурата по първоначална стойност - например изхабяване и добавена стойност на земята. Какви са възможностите за продажба на по-ниска данъчна основа, при условие че при покупката е ползвано ДДС и на УПИ, а къщата е закупена на груб строеж и е довършвана? На земята към нея мога ли да избирам да продам без ДДС и да си самоначислявам всяка година ДДС по формула?