Последно актуализиран на 16 Септември 2026 Начисляване на ДДС при продажба на паркомясто
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 23 Дек 2024
Въпрос:
➤ Фирмата ми е регистрирана по ДДС. През 2008 г. съм закупила паркомясто от строител, който е начислил ДДС и съм ползвала данъчен кредит, тъй като активът се използва за облагаеми сделки. Сега искам да продам актива. Мога ли да не начислявам ДДС, базирайки се на чл. 45, ал. 3 от ЗДДС за продажба на сграда, която не е нова? Има ли разлика в облагането с ДДС сега, при продажбата, ако при покупката не е бил начисляван ДДС от продавача?
Отговор:
Съгласно чл. 45, ал. 5, т. 3 от ЗДДС, не са освободени доставки по ал. 1 прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни.
Според писмо на НАП № 91-00-261 от 04.09.2007 г., когато предмет на доставка е прехвърляне на право на собственост върху къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, върху които има изградени сгради, включително и в случаите, когато същите не са “нови сгради” по смисъла на ЗДДС и цената на доставката е определена общо, е налице облагаема доставка. В случая се прилага разпоредбата на чл. 128 от ЗДДС и основната доставка е тази по чл. 45, ал. 5, т. 3 от закона, тъй като следва да се приеме, че водещо е икономическото предназначение на терена
Това означава, че продажбата на паркомясто е облагаема доставка.
Според писмо на НАП № 91-00-261 от 04.09.2007 г., когато предмет на доставка е прехвърляне на право на собственост върху къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, върху които има изградени сгради, включително и в случаите, когато същите не са “нови сгради” по смисъла на ЗДДС и цената на доставката е определена общо, е налице облагаема доставка. В случая се прилага разпоредбата на чл. 128 от ЗДДС и основната доставка е тази по чл. 45, ал. 5, т. 3 от закона, тъй като следва да се приеме, че водещо е икономическото предназначение на терена
Това означава, че продажбата на паркомясто е облагаема доставка.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
11Септ2026
Третиране на продажба на недвижим имот като освободена доставка
от Теодоси Георгиев
на 11 Септ 2026
08Септ2026
Приложение на чл. 31, т. 9 от ЗДДС при предоставяне на услуги по мениджмънт на корабен екипаж
от адв. Десислава Димитрова
на 08 Септ 2026
26Авг2026
Начисляване на ДДС при продажба на самостоятелен обект в стара сграда и прилежащ терен
от Теодоси Георгиев
на 26 Авг 2026
18Авг2026
ДДС третиране на услуга по инвентаризация, извършена като подизпълнител на немско дружество
от Теодоси Георгиев
на 18 Авг 2026
10Юли2026
Данъчен кредит при оперативен лизинг на електрически автомобил
от Ели Марова
на 10 Юли 2026
08Юли2026
Право на данъчен кредит при авансово плащане, фактурирано през следващия месец
от Елена Илиева
на 08 Юли 2026