Последно актуализиран на 13 Декември 2025 Начисляване на ДДС при продажба на паркомясто
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 23 Дек 2024
Въпрос:
➤ Фирмата ми е регистрирана по ДДС. През 2008 г. съм закупила паркомясто от строител, който е начислил ДДС и съм ползвала данъчен кредит, тъй като активът се използва за облагаеми сделки. Сега искам да продам актива. Мога ли да не начислявам ДДС, базирайки се на чл. 45, ал. 3 от ЗДДС за продажба на сграда, която не е нова? Има ли разлика в облагането с ДДС сега, при продажбата, ако при покупката не е бил начисляван ДДС от продавача?
Отговор:
Съгласно чл. 45, ал. 5, т. 3 от ЗДДС, не са освободени доставки по ал. 1 прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни.
Според писмо на НАП № 91-00-261 от 04.09.2007 г., когато предмет на доставка е прехвърляне на право на собственост върху къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, върху които има изградени сгради, включително и в случаите, когато същите не са “нови сгради” по смисъла на ЗДДС и цената на доставката е определена общо, е налице облагаема доставка. В случая се прилага разпоредбата на чл. 128 от ЗДДС и основната доставка е тази по чл. 45, ал. 5, т. 3 от закона, тъй като следва да се приеме, че водещо е икономическото предназначение на терена
Това означава, че продажбата на паркомясто е облагаема доставка.
Според писмо на НАП № 91-00-261 от 04.09.2007 г., когато предмет на доставка е прехвърляне на право на собственост върху къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни, върху които има изградени сгради, включително и в случаите, когато същите не са “нови сгради” по смисъла на ЗДДС и цената на доставката е определена общо, е налице облагаема доставка. В случая се прилага разпоредбата на чл. 128 от ЗДДС и основната доставка е тази по чл. 45, ал. 5, т. 3 от закона, тъй като следва да се приеме, че водещо е икономическото предназначение на терена
Това означава, че продажбата на паркомясто е облагаема доставка.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
10Дек2025
ДДС третиране на международни посреднически доставки и унищожена стока при производство по поръчка
от Ели Марова
на 10 Дек 2025
08Дек2025
Самоначисляване на ДДС при наемане на имот у нас от дружество с чуждестранен собственик
от Ели Марова
на 08 Дек 2025
28Ноем2025
Начисляване на ДДС върху активи на починал земеделски производител
от Христо Досев
на 28 Ноем 2025
25Ноем2025
ДДС при префактуриране на разходи за хотелско настаняване при командировка в чужбина
от Ели Марова
на 25 Ноем 2025
20Ноем2025
Начисляване на ДДС във фактура към швейцарско дружество за разработка на софтуер
от Ели Марова
на 20 Ноем 2025