Начисляване на ДДС при продажба на апортиран имот

Става дума за извършен апорт на имот от дружество, регистрирано по ДДС през 2022 г., в дружество 3. Дружество 3 не е подало заявление за регистрация по ДДС през 2022 г. В момента като нов счетоводител констатирам факати. Следва ли да подам заявление сега, тъй като предстои сделка за този апортиран имот? В случай че не подам заявление и неправя регистрация по ДДС, а сделката е извършена чрез прехвърляне на дялове или продажба на имота и съответно отписването му от дружеството, какви са последиците при проверка от страна на НАП? Ако дружество 3 се регистрира преди сделката по ДДС и продаде имота с ДДС, има ли право да продаде имота без да начислява ДДС, използвайки възможността да коригира ДДС по чл. 79, отчитайки, че сградата е въведена в експлоатация през 2018 г.?