Начисляване на ДДС при получаване на плащания от професионален домоуправител

Фирма с основна дейност професионален домоуправител е регистрирана по ЗДДС и за дейността си по управление на етажната собственост съгласно сключените договори с етажната собственост издава фактури на своите клиенти и съответно начислява ДДС. За улеснение на своите клиенти фирмата има открита доверителна сметка в Изипей, по която постъпват сумите от месечните такси на етажната собственост, като при заплащането на сумите, дължими от етажната собственост, не се удържат такси за обслужване от страна на Изипей. В началото на следващия месец Изипей издава фактура към фирмата на професионалния домоуправител за размера на таксата за паричните преводи, направени към професионалния домоуправител, като на основание чл.46(1), т. 3 от ЗДДС не начислява ДДС. Съгласно договора с етажната собственост, тези такси се възстановяват на професионалния домоуправител, като той пуска фактури към етажната собственост с включено ДДС, която сума си възстановява от общата каса на етажната собственост /Пример: фактура от Изипей за 600 лева чл.46(1), т. 3 без начислено ДДС към фирмата на професионалния домоуправител, която той заплаща от фирмената си разплащателна сметка и фактури от Професионалния домоуправител към етажната собственост за 500 лв. данъчна основа и 100 лв.ДДС. Задължително ли е префактурирането на банковите такси към етажната собственост и ако е, следва ли да се начисли ДДС или професионалният домоуправител може да приложи чл. 46(1), т. 3, при положение че всички разходи, които плаща професионалният домоуправител, са като един посредник /събира пари и разплаща/? Върху коя сума професионалният домоуправител, ако не може да приложи чл.46(1), т. 3, следва да начисли ДДС върху 500 или върху 600 лева?