Последно актуализиран на 11 Април 2026 Корекция на данъчен кредит при продажба на стара сграда на загуба
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
на 06 Апр 2026
Въпрос:
➤ Фирмата предстои да продаде сграда на голяма загуба. Избрала е сделката да е облагаема. Сградата е стара по смисъла на ЗДДС, но е използван пълен данъчен кредит при закупуването на строителните материали за подобрения и ремонт на сградата. Трябва ли да се прави корекция на данъчният кредит на реализираната загуба?
Отговор:
Продажбата на загуба, т.е. доставка, при която данъчната основа е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, не е основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит. Ако данъчната основа се определя по общия ред на чл. 26 от ЗДДС, то тя се формира на база договорената между страните продажна цена.
Когато сделката е между свързани лица данъчната основа е пазарната цена, ако е изпълнено някое от условията по чл. 27, ал. 3, т. 1 от закона. И в този случай обаче, ако пазарната цена е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, няма основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит.
Задължение за корекция може да възникне по чл. 79, ал. 2 от закона, ако бъде променено предназначението на стоката, т.е. извърши се последваща освободена доставка (или доставка, за която не е налице право на данъчен кредит) на стока, за която при придобиването е приспаднат данъчен кредит. Случаят обаче не е такъв.
Когато сделката е между свързани лица данъчната основа е пазарната цена, ако е изпълнено някое от условията по чл. 27, ал. 3, т. 1 от закона. И в този случай обаче, ако пазарната цена е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, няма основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит.
Задължение за корекция може да възникне по чл. 79, ал. 2 от закона, ако бъде променено предназначението на стоката, т.е. извърши се последваща освободена доставка (или доставка, за която не е налице право на данъчен кредит) на стока, за която при придобиването е приспаднат данъчен кредит. Случаят обаче не е такъв.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
16Март2026
ДДС третиране при покупка на автомобил от трета страна, внесен през друга държава членка и последващ транспорт до България
от адв. Росен Русков
на 16 Март 2026
10Март2026
Начисляване на ДДС при грешно отчитане като продажба по маржа на МПС
от Теодоси Георгиев
на 10 Март 2026
09Февр2026
Издаване на протокол по чл. 117 при закупуване на образователни комплекти от регистрирана по ДДС фирма то ЕС
от адв. Росен Русков
на 09 Февр 2026
28Ян2026
ДДС при дерегистрация по ЗДДС на ЕТ, отдаващ недвижими имоти под наем
от Ели Марова
на 28 Ян 2026
21Ян2026
Начисляване на ДДС при получаване на стоки от държава членка, когато във фактурите няма ДДС
от Елена Илиева
на 21 Ян 2026