Последно актуализиран на 14 Юли 2026 Корекция на данъчен кредит при продажба на стара сграда на загуба
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
на 06 Апр 2026
Въпрос:
➤ Фирмата предстои да продаде сграда на голяма загуба. Избрала е сделката да е облагаема. Сградата е стара по смисъла на ЗДДС, но е използван пълен данъчен кредит при закупуването на строителните материали за подобрения и ремонт на сградата. Трябва ли да се прави корекция на данъчният кредит на реализираната загуба?
Отговор:
Продажбата на загуба, т.е. доставка, при която данъчната основа е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, не е основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит. Ако данъчната основа се определя по общия ред на чл. 26 от ЗДДС, то тя се формира на база договорената между страните продажна цена.
Когато сделката е между свързани лица данъчната основа е пазарната цена, ако е изпълнено някое от условията по чл. 27, ал. 3, т. 1 от закона. И в този случай обаче, ако пазарната цена е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, няма основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит.
Задължение за корекция може да възникне по чл. 79, ал. 2 от закона, ако бъде променено предназначението на стоката, т.е. извърши се последваща освободена доставка (или доставка, за която не е налице право на данъчен кредит) на стока, за която при придобиването е приспаднат данъчен кредит. Случаят обаче не е такъв.
Когато сделката е между свързани лица данъчната основа е пазарната цена, ако е изпълнено някое от условията по чл. 27, ал. 3, т. 1 от закона. И в този случай обаче, ако пазарната цена е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката, няма основание за корекция на приспаднатия данъчен кредит.
Задължение за корекция може да възникне по чл. 79, ал. 2 от закона, ако бъде променено предназначението на стоката, т.е. извърши се последваща освободена доставка (или доставка, за която не е налице право на данъчен кредит) на стока, за която при придобиването е приспаднат данъчен кредит. Случаят обаче не е такъв.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
10Юли2026
Данъчен кредит при оперативен лизинг на електрически автомобил
от Ели Марова
на 10 Юли 2026
08Юли2026
Право на данъчен кредит при авансово плащане, фактурирано през следващия месец
от Елена Илиева
на 08 Юли 2026
26Юни2026
Начисляване на ДДС при продажба на селскостопанска техника, закупена преди регистрация по ДДС
от Ели Марова
на 26 Юни 2026
16Юни2026
Начисляване на ДДС във фактура за продажба на ечемик към нерегистрирана по ДДС фирма
от Елена Илиева
на 16 Юни 2026