Комисионен договор между НПО и нейно дъщерно дружество
Христо Досев
на 30 Авг 2021
Въпрос:
След направен анализ на договорните взаимоотношения между НПО и дъщерното ѝ дружество на база получения съвет за прецизирането им в отговор на предишно запитване, възникват допълнителни въпроси. Като цяло желанието и намерението на ръководството на организацията с нестопанска цел е да регламентира взаимоотношенията си с дъщерното дружество във връзка с управлението на инвестиционните си имоти максимално ефективно и законосъобразно. При подписване на комисионен договор между НПО и дъщерното дружество за сключване на сделки по отдаване под наем на инвестиционни имоти на физически и юридически лица от името на дъщерното дружество, но за сметка на НПО, е договорено и комисионно възнаграждение като % от наемната вноска. Наемът ще се превежда до 15-то число на текущия месец от наемателя, а прехвърлянето му към НПО ще се осъществява до 30-то число на текущия месец. В договора е заложена и клауза за възстановяване на всички разходи от НПО, направени от дъщерното дружество във връзка със сключване на договорите за наем с трети лица, както и ремонтни дейности, свързани с опазването и поддържане на отдадените имоти. При сключване на наемните договори обикновено се договаря и превежда депозит за един месец или по-дълъг период. НПО засега не е регистрирано по ЗДДС, а дъщерното е регистрирано. Ще има ли счетоводни записвания при сключване на комисионния договор при НПО и дъщерното дружество? Срокът на договора е минимум 1 година. Какво се случва, ако наемът не бъде преведен? В случай че има внесен депозит от наемателя, той прехвърля ли се към НПО? Посочените счетоводни записвания дали правилно отразяват гореспоменатите договорни взаимоотношения?
При изпълнителната сделка:
- При дъщерното дружество:
За наема:
Дт 411 наемател
Кт доверителНПО
Кт разчети ДДС продажби, което се включва в дневника по ДДС
За разходи по поддръжка и ремонт на имота:
Дт доверителНПО
Дт разчети ДДС покупки, което се включва в дневника по ДДС
Кт доставчик
При отчетната сделка:
- При НПО:
Отчитане на приход от наем от трети лица и издаване на фактура:
Дт доверителдъщерно дружество – с разликата от нетната сума на наема и разходите
Кт приход от наем
За комисионната за услугата, на база издадена фактура от дъщерното дружество:
Дт разходи за услуги
Кт доверителдъщерно дружество
- При дъщерното дружество:
За комисионната за услугата, на база издадена фактура от дъщерното дружество:
Дт доверителНПО
Кт приход от услуга
Кт разчети ДДС продажби, което се включва в дневника по ДДС
За превод от дъщерното дружество към НПО: разликата от нетната сума на наема и разходите минус нетната сума на комисионната.
След направен анализ на договорните взаимоотношения между НПО и дъщерното ѝ дружество на база получения съвет за прецизирането им в отговор на предишно запитване, възникват допълнителни въпроси. Като цяло желанието и намерението на ръководството на организацията с нестопанска цел е да регламентира взаимоотношенията си с дъщерното дружество във връзка с управлението на инвестиционните си имоти максимално ефективно и законосъобразно. При подписване на комисионен договор между НПО и дъщерното дружество за сключване на сделки по отдаване под наем на инвестиционни имоти на физически и юридически лица от името на дъщерното дружество, но за сметка на НПО, е договорено и комисионно възнаграждение като % от наемната вноска. Наемът ще се превежда до 15-то число на текущия месец от наемателя, а прехвърлянето му към НПО ще се осъществява до 30-то число на текущия месец. В договора е заложена и клауза за възстановяване на всички разходи от НПО, направени от дъщерното дружество във връзка със сключване на договорите за наем с трети лица, както и ремонтни дейности, свързани с опазването и поддържане на отдадените имоти. При сключване на наемните договори обикновено се договаря и превежда депозит за един месец или по-дълъг период. НПО засега не е регистрирано по ЗДДС, а дъщерното е регистрирано. Ще има ли счетоводни записвания при сключване на комисионния договор при НПО и дъщерното дружество? Срокът на договора е минимум 1 година. Какво се случва, ако наемът не бъде преведен? В случай че има внесен депозит от наемателя, той прехвърля ли се към НПО? Посочените счетоводни записвания дали правилно отразяват гореспоменатите договорни взаимоотношения?
При изпълнителната сделка:
- При дъщерното дружество:
За наема:
Дт 411 наемател
Кт доверителНПО
Кт разчети ДДС продажби, което се включва в дневника по ДДС
За разходи по поддръжка и ремонт на имота:
Дт доверителНПО
Дт разчети ДДС покупки, което се включва в дневника по ДДС
Кт доставчик
При отчетната сделка:
- При НПО:
Отчитане на приход от наем от трети лица и издаване на фактура:
Дт доверителдъщерно дружество – с разликата от нетната сума на наема и разходите
Кт приход от наем
За комисионната за услугата, на база издадена фактура от дъщерното дружество:
Дт разходи за услуги
Кт доверителдъщерно дружество
- При дъщерното дружество:
За комисионната за услугата, на база издадена фактура от дъщерното дружество:
Дт доверителНПО
Кт приход от услуга
Кт разчети ДДС продажби, което се включва в дневника по ДДС
За превод от дъщерното дружество към НПО: разликата от нетната сума на наема и разходите минус нетната сума на комисионната.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Комисионен договор между НПО и нейно дъщерно дружество
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
22Май2023
Счетоводно отчитане на стойност за проучване във връзка с изграждане на фотоволтаична система
от Христо Досев
на 22 Май 2023
19Май2023
Счетоводно отчитане на плащане за право на стреж и разходи по построяване на сграда
от Мария Страшилова
на 19 Май 2023
17Май2023
Счетоводно отразяване на получени компоненти, закупени от Китай
от Христо Досев
на 17 Май 2023
19Апр2023
Отписване на съборени сгради и капитализиране на новостроящ се на тяхно място склад
от Мария Страшилова
на 19 Апр 2023
11Апр2023
Прехвърляне на средства, внесени от собственици на дружество, за покриване на загуба
от Мария Страшилова
на 11 Апр 2023
05Апр2023
Осчетоводяване на фактура за медицинска дейност от общопрактикуващ лекар
от Христо Досев
на 05 Апр 2023