Изискуемост на ДДС при отстъпено право на строеж

Извършва се сделка - отстъпено право на строеж, между ЮЛ и ФЛ - собственик на парцела, който е наследствен за ФЛ. Сделката се осъществява преди издадено разрешение за строеж. ЮЛ издава авансова фактура за отстъпеното право на строеж като освободена сделка. В нотариалният акт е описано, че прехвърлянето на парцела се прави при получаване на акт 16 за сградата. Кога става изискуем ДДС за ЮЛ за отстъпеното право на строеж: при получаване на разрешение за строеж или при акт 16 на фактическата себестойност? Кога ЮЛ издава фактура за прехвърляне на парцела: на датата на нотариалния акт или при акт 16? Кога възниква задължение за ФЛ за регистрация по ДДС? Дължи ли ФЛ данък по ЗДДФЛ при акт 16 на разликата: стойност на парцела и отстъпено право на строеж, след като имотът е наследствен?