Издаване на фактура за авансова сума по предварителен договор за прехвърляне право на строеж

Едноличен търговец, регистриран по ДДС, има собственост върху земя, УПИ, на стойност от 45000 лв. Същият има тежест върху имота – ипотека за 138 000 лв. Сключва предварителен договор със строителна фирма, регистрирана по ДДС. Според този договор страните се договарят строителят авансово да заплати на собственика 150 000 лв., които се равняват на 107 кв. м. от договорените като обезщетение общо 1000 кв. м. застроена жилищна площ по 600 евро/ кв.м. без ДДС. След снемане на тежестта от имота ще бъде подписан окончателен договор за прехвърляне правото на строеж и ще бъде издаден нотариален акт за това. При получаване на разрешителното за строеж строителt иска да му бъде прехвърлено и правото на собственост върху земята.
1. Каква фактура трябва да издаде ЕТ (собственика) при получаване на авансовата сума от 150 000 лв. по предварителния договор за прехвърляне на правото на строеж?
2. Кога и каква фактура трябва да издаде ЕТ при сключването на окончателния договор за прехвърляне правото на строеж и съответно на собственост върху земята?
3. Кога и каква фактура ЕТ трябва да получи от строителя?