Формиране на различна себестойност на обекти от строеж

Дружеството ни е регистрирано по ЗДДС. Блокът, който строим, ще има апартаменти, магазини на партера, подземни гаражи, мазета, които ще продаваме. Външната строителна фирма за всеки етап от извършената строителна работа ни издава данъчна фактура. Към нея прилага акт за СМР с подробно описани стрoителни работи като материали, труд и т.н., но в тях не пише за кой от обектите вътре в сградата се отнасят. На база на тези фактури ние формираме себестойността на строителната продукция, която след време ще продаваме. Строителният обект ще е готов в рамките на две години, т.е. ние попадаме в изискванията на СС 11 - Договори за строителство. Така формираната себестойност разделяме на квадратурата, за да намерим стойността на един кв.м., но себестойността на един гараж, мазе и т.н. би трябвало да е по-ниска отколкото себестойността на един апартамент или магазин. Как да формираме различна себестойност на апартаментите, магазините, гаражи и мазета съгласно изискванията на СС 11?