Фактуриране на задатък във връзка с покупко-продажба на недвижим имот
проф. д-р Любка Ценова
на 26 Авг 2022
Въпрос:
Агенция за недвижими имоти сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и получава задатък от купувача, който получава по банковата сметка на агенцията. Когато се финализира и се изповядва сделката пред нотариус, сумата от задатъка не се връща към купувача, а остава като сума за комисионната на агенцията. Една част остава като комисионна, а другата част от задатъка преминава в плащане към продавача за сделката. Възникват следните въпроси:
1. Издава ли се фактура на купувача за получения задатък ако каква с ДДС или без? Облагаема ли е сделката?
2. В кой момент се издава фактурата за комисионната към продавача като имайте предвид, че парите са получени от купувача като задатък?
3. За частта на плащането на остатъка от задатъка кой издава документ; какво се издава от агенцията за частта, която преминава по сделката?
4. Какви ще бъдат счетоводните записвания в случая? Сумата от задатъка се получава от купувача, а комисионната по договор е за сметка на продавача.
Агенция за недвижими имоти сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и получава задатък от купувача, който получава по банковата сметка на агенцията. Когато се финализира и се изповядва сделката пред нотариус, сумата от задатъка не се връща към купувача, а остава като сума за комисионната на агенцията. Една част остава като комисионна, а другата част от задатъка преминава в плащане към продавача за сделката. Възникват следните въпроси:
1. Издава ли се фактура на купувача за получения задатък ако каква с ДДС или без? Облагаема ли е сделката?
2. В кой момент се издава фактурата за комисионната към продавача като имайте предвид, че парите са получени от купувача като задатък?
3. За частта на плащането на остатъка от задатъка кой издава документ; какво се издава от агенцията за частта, която преминава по сделката?
4. Какви ще бъдат счетоводните записвания в случая? Сумата от задатъка се получава от купувача, а комисионната по договор е за сметка на продавача.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Фактуриране на задатък във връзка с покупко-продажба на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
25Ян2023
Начисляване на ДДС във фактура за услуги, предоставени на италианска фирма
от Елена Илиева
на 25 Ян 2023
24Ян2023
Неизвършване на авансово платена услуга поради форсмажорни обстоятелства
от проф. д-р Любка Ценова
на 24 Ян 2023
09Ян2023
Последици при неиздаване на фактура за аванс за рализирани СМР
от Христо Досев
на 09 Ян 2023