Фактуриране на задатък във връзка с покупко-продажба на недвижим имот
проф. д-р Любка Ценова
на 26 Авг 2022
Въпрос:
Агенция за недвижими имоти сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и получава задатък от купувача, който получава по банковата сметка на агенцията. Когато се финализира и се изповядва сделката пред нотариус, сумата от задатъка не се връща към купувача, а остава като сума за комисионната на агенцията. Една част остава като комисионна, а другата част от задатъка преминава в плащане към продавача за сделката. Възникват следните въпроси:
1. Издава ли се фактура на купувача за получения задатък ако каква с ДДС или без? Облагаема ли е сделката?
2. В кой момент се издава фактурата за комисионната към продавача като имайте предвид, че парите са получени от купувача като задатък?
3. За частта на плащането на остатъка от задатъка кой издава документ; какво се издава от агенцията за частта, която преминава по сделката?
4. Какви ще бъдат счетоводните записвания в случая? Сумата от задатъка се получава от купувача, а комисионната по договор е за сметка на продавача.
Агенция за недвижими имоти сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и получава задатък от купувача, който получава по банковата сметка на агенцията. Когато се финализира и се изповядва сделката пред нотариус, сумата от задатъка не се връща към купувача, а остава като сума за комисионната на агенцията. Една част остава като комисионна, а другата част от задатъка преминава в плащане към продавача за сделката. Възникват следните въпроси:
1. Издава ли се фактура на купувача за получения задатък ако каква с ДДС или без? Облагаема ли е сделката?
2. В кой момент се издава фактурата за комисионната към продавача като имайте предвид, че парите са получени от купувача като задатък?
3. За частта на плащането на остатъка от задатъка кой издава документ; какво се издава от агенцията за частта, която преминава по сделката?
4. Какви ще бъдат счетоводните записвания в случая? Сумата от задатъка се получава от купувача, а комисионната по договор е за сметка на продавача.
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Фактуриране на задатък във връзка с покупко-продажба на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводна практика - 9 експертни решения на казуси"!
Подобни статии
12Май2023
Анулиране на фактура от предходен месец за ненаправено плащане
от Теодоси Георгиев
на 12 Май 2023
02Юни2023
Третиране на сделка по закупуване на 80 а сто идеални части от поземлен имот от ФЛ
от Христо Досев
на 02 Юни 2023
17Май2023
Продажба под застрахователна стойност на автомобил от ЮЛ към ФЛ
от Елена Илиева
на 17 Май 2023
12Май2023
Право на ползване на данъчен кредит във връзка с фактура за авансово плащане по учредено право на строеж
от Теодоси Георгиев
на 12 Май 2023
11Май2023
Третиране по ЗДДС на отдаване под наем към ФЛ на сграда
от Елена Илиева
на 11 Май 2023
04Май2023
Третиране на закупуване на товарен автомобил, който ще се ползва и за лични нужди, от Германия
от Ели Марова
на 04 Май 2023