Фактуриране на подобрения върху нает актив след края на договор за наем

Обслужвам счетоводно дружество, което се занимава с предоставяне на футболни игрища срещу заплащане на час. Теренът, на който изграждат игрищата, е взет с договор за наем за период от 10 години от несвързано лице. Закупени са футболни врати, три контейнера, от които е изградено помещение за предлагането на кафе и безалкохолни напитки, тревна настилка (трева под формата на килим, с който застилат игрището), както и материали като пясък и лепило, който слагат под тревната настилка. Всичко е закупено с начислено ДДС. След изтичане на срока от 10 години и прекратяване на договора, трябва ли да фактурираме нещата, които не можем да си вземем, на наемодателя? А ако те са амортизирани напълно по това време? С ДДС ли трябва да се фактурира на наемодателя и има ли минимална стойност за това?