Фактуриране на наем, получаван от земеделски производител
Отговор, предоставен от
Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 19 Юли 2022
Въпрос:
➤ Физическо лице, регистрирано като земеделски производител и с регистрация по ЗДДС, отдава под наем земеделска земя на друго дружество/ фирма. Земята е собственост на физическото лице - съпруг и е семейна собственост. Съпругата е собственик на ЕТ, което също е регистрирано по ЗДДС. Сумите от получения наем постъпват в личната сметки на съпруга, тъй като договорът е сключен само с него. Трябва ли да се издават фактури за получения наем?
Отговор:
Съгласно чл. 3, ал. 1 от закона, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. От друга страна ал. 2 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Даването под наем на движимо и недвижимо имущество се определя като независима икономическа дейност. Това означава, че физическите лица, даващи под наем имущество, са данъчно задължени лица за целите на закона. Чл. 113, ал. 1 от закона задължава всяко данъчно задължено лице да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117. Изключение се прави само в случаите на чл. 113, ал. 3. В случая получателят на доставката е фирма, т.е. данъчно задължено лице, което означава, че за наема е задължително да се издава фактура. Това, че земеделската земя е семейна собственост, означава, че двамата съсобственици трябва да издават фактура за своя дял от доставката. Заплащането на целия наем може да стане по една сметка само ако единият от съпрузите изрично се съгласи за това. Това обаче няма да промени задължението и на двамата съпрузи да декларират доходите си от този наем.
С уважение:
|
Още за издаване на фактура:
|
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!
Подобни статии от категория Фактури и самофактуриране
31Окт2023
Издаване на фактура за продажба на автомобил със задна дата
от Теодоси Георгиев
на 31 Окт 2023
08Авг2023
Дата на данъчно събитие при доставка на стоки към логистичен склад, откъдето те се изпращат към получателя
от Христо Досев
на 08 Авг 2023
10Ян2023
Издаване на фактура за щета към транспортна фирма
от проф. д-р Любка Ценова
на 10 Ян 2023
03Ян2023
Фактури за възстановяване на разходи, направени във връзка с договор с щатска фирма
от Ели Марова
на 03 Ян 2023