Фактуриране на наем, получаван от земеделски производител

Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 19 Юли 2022

Въпрос:
➤ Физическо лице, регистрирано като земеделски производител и с регистрация по ЗДДС, отдава под наем земеделска земя на друго дружество/ фирма. Земята е собственост на физическото лице - съпруг и е семейна собственост. Съпругата е собственик на ЕТ, което също е регистрирано по ЗДДС. Сумите от получения наем постъпват в личната сметки на съпруга, тъй като договорът е сключен само с него. Трябва ли да се издават фактури за получения наем?
➤ Физическо лице, регистрирано като земеделски производител и с регистрация по ЗДДС, отдава под наем земеделска земя на друго дружество/ фирма. Земята е собственост на физическото лице - съпруг и е семейна собственост. Съпругата е собственик на ЕТ, което също е регистрирано по ЗДДС. Сумите от получения наем постъпват в личната сметки на съпруга, тъй като договорът е сключен само с него. Трябва ли да се издават фактури за получения наем?
Отговор:
Съгласно чл. 3, ал. 1 от закона, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. От друга страна ал. 2 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Даването под наем на движимо и недвижимо имущество се определя като независима икономическа дейност. Това означава, че физическите лица, даващи под наем имущество, са данъчно задължени лица за целите на закона. Чл. 113, ал. 1 от закона задължава всяко данъчно задължено лице да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117. Изключение се прави само в случаите на чл. 113, ал. 3. В случая получателят на доставката е фирма, т.е. данъчно задължено лице, което означава, че за наема е задължително да се издава фактура. Това, че земеделската земя е семейна собственост, означава, че двамата съсобственици трябва да издават фактура за своя дял от доставката. Заплащането на целия наем може да стане по една сметка само ако единият от съпрузите изрично се съгласи за това. Това обаче няма да промени задължението и на двамата съпрузи да декларират доходите си от този наем.
С уважение:
![]() ![]() |
Още за издаване на фактура:
|
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "7 казуса за всеки счетоводител"!
Подобни статии
02Авг2022
Фактутиране при услуги по наемане на персонал
от проф. д-р Любка Ценова
на 02 Авг 2022
01Авг2022
Начисляване на ДДС при фактуриране към френска фирма на ремонт на техника в Сърбия
от Ели Марова
на 01 Авг 2022
03Юни2022
Фактуриране на сделка по продажба на стока към европейска фирма
от Ели Марова
на 03 Юни 2022
18Ян2022
Фактуриране на предоставяне на обучение към американска фирма
от Ели Марова
на 18 Ян 2022
20Окт2021
Издаване на фактура за софтуерна и монтажна услуга от управител на ЕООД към фирма, където работи
от Елена Илиева
на 20 Окт 2021