Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се

Фактуриране на наем, получаван от земеделски производител

Ели Марова Отговор, предоставен от
Ели Марова
Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Въпрос:

➤ Физическо лице, регистрирано като земеделски производител и с регистрация по ЗДДС, отдава под наем земеделска земя на друго дружество/ фирма. Земята е собственост на физическото лице - съпруг и е семейна собственост. Съпругата е собственик на ЕТ, което също е регистрирано по ЗДДС. Сумите от получения наем постъпват в личната сметки на съпруга, тъй като договорът е сключен само с него. Трябва ли да се издават фактури за получения наем?


Отговор:
Съгласно чл. 3, ал. 1 от закона, данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. От друга страна ал. 2 определя, че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.

Даването под наем на движимо и недвижимо имущество се определя като независима икономическа дейност. Това означава, че физическите лица, даващи под наем имущество, са данъчно задължени лица за целите на закона. Чл. 113, ал. 1 от закона задължава всяко данъчно задължено лице да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117. Изключение се прави само в случаите на чл. 113, ал. 3. В случая получателят на доставката е фирма, т.е. данъчно задължено лице, което означава, че за наема е задължително да се издава фактура.

Това, че земеделската земя е семейна собственост, означава, че двамата съсобственици трябва да издават фактура за своя дял от доставката. Заплащането на целия наем може да стане по една сметка само ако единият от съпрузите изрично се съгласи за това. Това обаче няма да промени задължението и на двамата съпрузи да декларират доходите си от този наем. 
 
С уважение:


Нормативна рамка

ЗДДС

БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

7 казуса за всеки счетоводител

Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "7 казуса за всеки счетоводител"!

Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

x