Договор за цесия във връзка с невърната сума по заем

ЕООД, регистрирано по ДДС в далечните 2007 и 2008 година, на части отдава заем 300 хил. лв. Има начислени лихви за невърната сума - 86 хил. лв. Всичко заем и лихви са дължими от дружество, нерегистрирано по ДДС. ООД-то е собственик на земеделска земя, която ще бъде част от цесията. През 2022 г. се подготвя договор за цесия. Трето дружество поема дълга ЕТ., също регистрирано по ДДС, като няма да върне дълга, а ще обезщети ЕООД с част от своя сграда с равностойност на дълга, а ще търси равностойност на поетия дълг в земеделска земя от ООД. Как би следвало да се осчетоводи/ отрази това в трите фирми? Тази сделка ще се води ли покупко-продажба за ЕТ - това значи да се оформи фактура и то не без ДДС, тъй като тази сграда вече не се води „стара“ след толкова подобрения? Тази сделка ще се води ли с приход за едноличния собственик на ЕТ? Подялбата, предполагам, ще се случва като „идеални части“, интересно е ЕТ каква част и как ще изкара от активите си към ЕООД. Тази цесия ще се води ли приход и за ЕООД? Ако приемем, че ООД, което не е регистрирано по ДДС, продава земеделски земи, които са освободени принципно от ДДС, но да не породи и за тази фирма някакво задължение?