ДДС, дължим при продажба на апартамент под стойност на придобиване

Дружество, занимаващо се с рекламна дейност, закупува апартамент и възнамерява да го използва за офис и за жилище на собственика. Покупната стойност е 200 хил. лв. Активът е платен със заем от банката. Заведен е по сметка Разходи за придобиване на ДМА, понеже не е във вид, готов за употреба. След три месеца собственикът се отказва и решава да продаде актива. Междувременно са направени допълнителни разходи по актива. Договорената продажна цена е 202 хил. лв. Натрупаната стойност на актива към момента е 218 хил. лв. Получава се продажба на актив на по-ниска стойност от стойността на придобиване. Колко ДДС дължим на бюджета при продажбата? Възстановяваме ли ДДС на РБ за вложените допълнително материали за довършване и какво е третирането на загубата от продажбата - 18 хил.лв., която реално ще се получи? Загубата призната ли е по ЗКПО или трябва да извършим преобразуване на годишния финансов резултат за 2020 г.? Сделката е между свързани лица.