Последно актуализиран на 5 Декември 2025 Данъчно събитие и издаване на фактура при учредено възмездно право на ползване на земя и сграда
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 11 Авг 2025
Въпрос:
➤ Дружество “ Х” учредява с нотариален акт на дружество “Y” възмездно право на ползване за срок от 5 години на земя и сграда срещу сумата от 60000 лв. без ДДС за целия период. В нотариалния акт не са уговорени срокове и начини на плащане на наемната сума. Кога възниква данъчно събитие и задължение за издаване на фактура: на датата на учредяване на правото на ползване с издаване на фактура за цялата сума или всеки месец следва да се издава месечна фактура за наем? В случай че се издаде фактура за цялата сума, следва ли всеки месец да се пускат нулеви фактури?
Отговор:
При липсваща клауза за начина на плащане на цената, фактурата за учредено право на ползване трябва да се издаде за цялата цена в 5-дневен срок от датата на нотариалния акт. В този случай не се издават последващи фактури. Ако в нотариалния акт бяха уговорени периодични плащания, в съответствие с чл. 24, ал. 5 от ЗДДС фактурирането би било на падежа на всяко плащане.
Считам за уместно да поясня, че съгласно чл. 45, ал. 3, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС учредяването на вещно право за ползване върху стара сграда и прилежащата ѝ част от земята е освободена доставка, за която доставчикът има опция /право/ да начисли данък.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Фактури и самофактуриране
02Дек2025
Фактуриране на продажба на поземлен имот към ФЛ при условия на разсрочено плащане
от Елена Илиева
на 02 Дек 2025
25Ноем2025
Третиране на приходни фактури от туристическа агенция, която отчита прихода си по марж
от Ели Марова
на 25 Ноем 2025
01Авг2025
Срок за издаване на фактура във връзка с отдаване под наем на земеделска земя
от Ели Марова
на 01 Авг 2025
23Юни2025
Отказ за издаване на късно поискана фактура към клиенти от Швейцария
от Теодоси Георгиев
на 23 Юни 2025
04Юни2025
Осчетоводяване във връзка с кредитно известие за върната стока, което не е за пълната сума на покупката
от Теодоси Георгиев
на 04 Юни 2025