Последно актуализиран на 15 Април 2026 Данъчно събитие и издаване на фактура при учредено възмездно право на ползване на земя и сграда
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 11 Авг 2025
Въпрос:
➤ Дружество “ Х” учредява с нотариален акт на дружество “Y” възмездно право на ползване за срок от 5 години на земя и сграда срещу сумата от 60000 лв. без ДДС за целия период. В нотариалния акт не са уговорени срокове и начини на плащане на наемната сума. Кога възниква данъчно събитие и задължение за издаване на фактура: на датата на учредяване на правото на ползване с издаване на фактура за цялата сума или всеки месец следва да се издава месечна фактура за наем? В случай че се издаде фактура за цялата сума, следва ли всеки месец да се пускат нулеви фактури?
Отговор:
При липсваща клауза за начина на плащане на цената, фактурата за учредено право на ползване трябва да се издаде за цялата цена в 5-дневен срок от датата на нотариалния акт. В този случай не се издават последващи фактури. Ако в нотариалния акт бяха уговорени периодични плащания, в съответствие с чл. 24, ал. 5 от ЗДДС фактурирането би било на падежа на всяко плащане.
Считам за уместно да поясня, че съгласно чл. 45, ал. 3, ал. 1 и ал. 5, т. 1 от ЗДДС учредяването на вещно право за ползване върху стара сграда и прилежащата ѝ част от земята е освободена доставка, за която доставчикът има опция /право/ да начисли данък.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "ЗДДС – 23 казуса и техните решения"!
Подобни статии от категория Фактури и самофактуриране
11Март2026
Продажба на бутилки пропан-бутан, придобити чрез тристранно споразумение
от Теодоси Георгиев
на 11 Март 2026
02Март2026
ДДС третиране на дилър на автомобили втора употреба – възможност за облагане по марж при покупки с начислен данък
от Елена Илиева
на 02 Март 2026
18Февр2026
Самофактуриране (Self-Billing) при международен транспорт в ЕС – документално оформяне и деклариране по ЗДДС
от Теодоси Георгиев
на 18 Февр 2026
10Февр2026
Издаване на фактура за транспортна услуга от Франция до България, предоставена на швейцарска фирма
от Ели Марова
на 10 Февр 2026
10Февр2026
Отчитане на фактури за гориво във връзка с международен транспорт
от Теодоси Георгиев
на 10 Февр 2026