Активи земеделска земя

Въпрос: Фирма закупува земеделски земи - ниви и овощна градина с предварителен договор като са посочени, че нивите са 20дка за 12000лв, а овощната градина е 60 дка за 120000 лв(2000 лв.дка). Нотариус издава два нотариални акта, като в единия включва нивите и 40дка от овощната градина за сума от 95000 лв., а в другия включва 20 дка от овощната градина за 37000лв. (1850лв.дка). Как и на каква цена би следвало да се заведат активите: земеделска земя-80дка и биологичен ДА-овощна градина-60дка? За овощната градина, ще приложа СС41, а за определяне на цената на придобиване бих ли могъл да ползвам оценка, изготвена от лицензиран оценител с определена цена общо за градината и в т.ч. цена на земята, а с разликата да заведа биологичен ДА и да му начислявам амортизация?