Завеждане на разходи за ремонт и обзавеждане на наета сграда

Въпрос: Регистрирано по ЗДДС ЕООД наема за дейността си сграда. В нея извършва разходи за създаване и обзавеждане на стая за персонала. Сумата, която дружеството влага в ремонта на помещението (гипскартон, окачени тавани, др. козметични корекции) и обзавеждането (микровълнова, хладилник, маса и столове, ТВ), надхвърля приетия от дружеството праг на същественост от 700 лв. По фактурите за горепосочените разходи ДК не е ползван. Как следва да бъдат заведени всички тези разходи - да сформират самостоятелен актив (ремонт на наето помещение) или като текущи социални разходи? Ако е първото - как да бъде амортизиран активът, при положение че собственикът на сградата предоставя договор за наем с продължителност само 1 година, който преподписва ежегодно (няма как да се определи амортизац.срок)? Ако заприходим разходите като отделен актив, трябва ли да начислим данък върху социалните разходи, как и върху каква основа?