Облагане по ДДС на наем, получаван от регистриран по ДДС земеделски производител

Регистриран по ЕГН и ДДС земеделски производител подава годишна данъчна декларация по чл 50 от ЗДДФЛ. Съответно приложение 3 - доходи от труга стопанска дейност и приложение 4 - за доходи от наем. В приложение 3 - намират отражение приходите от земеделската дейност - добита и продадена продукция, както и получените от ФЗ субсидия и формира облагаем доход с приспадане на 60% разходи по чл. 29 от ЗДДФЛ. В приложение 4 - облагаемият доход е формиран съответно приходи от наем, минус 10% признати разходи. Лицето притежава от 1967 год. апартамент на негово име. Далеч по-късно в годините се регистрира като ЗП и, както по-горе споменах, е регистриран по ДДС. Но през 2013 година е отдал под наем апартамента на физическо лице при 200 лв. месечен наем, 2400 лв. годишно. През 2014 година - на фирма пак за 200 лв. месечен наем, 2400 лв. годишно. Наема и в двете години е отчетен в годишната декларация като доход по приложение 4 с приспаднати 10% разходи - облагаем доход 2160 лв., 2400 - 240. Разглеждаме прихода от апартамента като доход на физическото лице по ЕГН , различно от земеделския производител. Следвало ли е този наем да бъде обложен с ДДС на получените приходи и защо това не е станало?