Последно актуализиран на 24 Април 2024 Нов закон за ипотеките до пролетта
Отговор, предоставен отPortalSchetovodstvo.bg
07 Ян 2015
Нов Закон за ипотечното кредитиране, който е в унисон с приетата през март 2014 г. евродиректива, се очаква да бъде приет най-вероятно до пролетта, научи „Монитор”.
Според депутата от ДПС Йордан Цонев, член на комисията по бюджет и финанси на парламента, има такава директива и проектът за новия закон за ипотечния кредит се готви от БНБ. „Със сигурност до пролетта ние трябва да го приемем”, категоричен бе той.
Тихомир Тошев от „Кредит център” смята, че основните неща в новия закон ще са
нормативите, регламентиращи работата на кредитните посредници.
По думите му така хората ще са по-сигурни, ползвайки услугите им, и това ще носи на хората ползи.
Най-характерното за кредитния пазар през миналата година бе отпадането на таксата за предсрочното погасяване за ипотечните кредити, както и на други 2 такси за усвояване и управление. Както и задължението лихвата да се формира с пазарен индекс, върху който да се начислява надбавка. Това доведе до промени на пазара. Структурата на предлаганите кредитни продукти вече е по-различна.
„Законовата промяна реално не донесе ценова промяна на кредитите”, смята Тошев. „Отпадането на таксите при някои банки доведе до повишаване на лихвата и в общи линии цената на кредита се запази. От началото на годината обаче се затвърди тенденцията за спад на лихвите по ипотеките, но търсенето не се увеличи.
Появиха се и нови кредитикато например тези с ограничена отговорност, когато кредитополучателят губи само ипотекирания имот и не му се налага да доплаща, ако пазарната му стойност в момента на вземането от банката е по-ниска.
Според консултанта политическите промени и проблемите около КТБ накараха хората да са по-предпазливи при взимането на кредит. По думите му през 2014 г. повече хора разбраха какво е ГПР и че той е основният показател за цената на кредита. „Доста по-внимателни са хората, решили да теглят заем”, казва консултантът.
„Сравняват офертите, искат от банките да видят повече от едно предложение поне 5-6. Задават много въпроси. Осъзнават, че вземането на ипотека е дългосрочен ангажимент. Невинаги обаче успяват да направят добре преценката си. Лошото е, че все още идват при консултантите след като вече са сключили договора, а не преди това”, констатира Тошев.
„През 2014 г. хората предпочитаха да теглят минималния възможен кредит (50-60% от цената) и да
използват максимална част от спестяванията си
Те са настроени повече да спестяват, отколкото да задлъжняват. Ако се налага, те гледат да плащат по-ниски месечни вноски, които не са рискови за доходите им. Може би това ще продължи и догодина.
Други рискуват и теглят ипотека между 70% и 85% от цената, като собствените спестявания ги използват след това, за да довършат купения на шпакловка и замазка апартамент. Най-често ползваната ипотека за готово за живеене жилище е между 60% и 75% от цената”, допълни шефът на консултантската компания.
Източник: в-к Монитор
Източник: в-к Монитор
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Законодателство
08Дек2023
Окончателно се въвеждат ръста на глобите за фалшиво счетоводство и новите изисквания за мултинационални компании
от PortalSchetovodstvo.bg
08 Дек 2023
01Дек2023
Бюджетната комисия отхвърли повечето предложени промени в данъчните закони
от PortalSchetovodstvo.bg
01 Дек 2023
29Ноем2023
Предлагат да отпаднат редица промени в данъчните закони
от PortalSchetovodstvo.bg
29 Ноем 2023
07Ноем2023
Министерският съвет одобри изменения в данъчните закони
от PortalSchetovodstvo.bg
07 Ноем 2023
28Септ2023
Промяна в идеята да не се плаща без касова бележка
от PortalSchetovodstvo.bg
28 Септ 2023
20Март2023
Промени в ДОПК, ЗКПО, ЗОПБ и още, предложени от Министерството на финансите
от PortalSchetovodstvo.bg
20 Март 2023