Начисляване на ДДС във фактура за авансово плащане от фондация

Фондация - юридическо лице с нестопанска дейност съгласно учредителния акт осъществява дейност в частна полза. Фондацията има сключен договор за отпускане на грант със значение на безвъзмездно целево финансиране, предоставено по силата на договор за изпълнението на дейностите и съобразно бюджета, определени в предложението за проект. Фондацията не е регистрирана по ЗДДС. Финансирането е предоставено във връзка със закупуване на поземлени имоти – земеделски земи, които предстои да променят предназначението си, приемане на подробен устройствен план за тези имоти и определяне на урегулирани поземлени имоти с предназначение за жилищно строителство. Фондацията е сключила предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот по чл. 19 от ЗЗД с юридическо лице - собственик на недвижимия имот. Съгласно този договор фондацията трябва да заплати аванс към собственика на имотите във връзка с покриване на част от разходите и таксите за обединяване на имотите, изработването, съгласуването и влизането в сила на подробния устройствен план за нововъзникналия земеделски имот и таксите и разходите за обособяване на нови УПИ. Трябва ли във фактурата издадена от доставчика за авансово платена сума от Фондацията да има начислен ДДС или е освободена доставка?