Начисляване на ДДС с приспадната амортизация при подобрение на ДНМА

Въпрос: Фирма А ООД наема помещение „1“ и помещение „2“ от април. 2016г. За срок от 15 година. При наемна цена 2000 лв. Помещенията са за извършване на основната дейност на фирмата. От април до декември 2016 г. фирма А ще заплаща наем в размер на 35% от наемната цена за помещение“1“, а цялата 2017 г. ще бъде гратисен период и няма да се дължи наем за помещение“1“. В договора не се казва, че намаленото плащане и липсата на плащане е за сметка на инвестициите, които фирма А следва да направи. За помещение“2“ фирма А заплаща договорената неамна цена през целия срок на действие на договора без да има намаление или отстъпки. Съгласно договора фирма А трябва да направи подобрение в помещение „1“ и „2“ на стойност 100 хил. лв. Към 3006 подобрението на наетите помещения е завършено, а стойността на направената инвестиция е 120 хил лв. Въпросът ми е - следва ли да се тълкува като бартер намаленият с 35% наем и гратисния период за 2017 г.? Ако да – тогава трябва да издавам месечна фактура считано от 07. 2016г. към наемодателя за 75% от наема за 2016 г. и 100% от наема за 2017 г. за помещение“1“ и да начислявам ДДС. Правилни ли са подобни разсъждения? Със стойностите от издаваните фактури, ако трябва ли да се издават, следва ли да се намали стойността на ДНМА заведен в с-ка 219 или не? При връщането на актива на наемодателя по-рано от предвидения срок или след изтичане на срока от 15 години в протокола по чл.117 за самоначисляване на ДДС трябва да се начисли ДДС върху сумата от 120 хил. лв с приспадната амортизация или само върху 20 хил. лв с приспадната амортизация, след като в договора е предвидено да се извърши това подобрение? За периода, през който се използва ДНМА следва да се начисли амортизация и в САП и в ДАП?