ДДС наем

Въпрос: През 2012г. фирма (нерегистрирана по ДДС) наема от физ. лице имот. Извършва текущи разходи ремонт на помещението (боядисване, шпакловане, поставяне на плочки). През 2013 се регистрира по ДДС , а през 09.2014г. прекрати договора си за наем. Трябва ли да се начисли ДДС върху изв. стойност на ремонта. При положение, че към момента на извършване на ремонта не е била регистрирала по ДДС? През 10.2014 нае нов обект, ще се наложи да се извърши отново освежаване на новия обект, тъй като вече е регистрирана по ДДС, ако приспадне ДДС по разходите, които ще извърши - това означава ли, че при едно бъдещо прекратяване на договора, това ДДС трябва да се начисли и внесе в бюджета (наемодател и в двата случая е физ. лице)?